Uno de los primeros pasos para optimizar la rentabilidad de tu alojamiento es entender exactamente cuánto te cobra cada plataforma. Esta es la comparativa actualizada de las comisiones de Airbnb, Booking.com y Expedia para propietarios y gestores en 2025.
Airbnb: modelo simplificado vs dividido
| Modelo | Comisión anfitrión | Comisión huésped |
|---|---|---|
| Simplificado (más común) | 14–16% | 0% |
| Dividido | 3% | 14–20% |
La mayoría de los anfitriones usa el modelo simplificado sin saberlo. Para cambiar al modelo dividido generalmente se requiere tener software de gestión y cumplir ciertos criterios de Airbnb.
Booking.com: entre el 15% y el 18%
| Factor | Comisión estimada |
|---|---|
| Estándar Europa / LATAM | 15–17% |
| Con programa de visibilidad | 17–18%+ |
| Accommodation Partner Program | Variable |
Booking cobra la comisión sobre el total de la reserva (noches + extras), excluidos los impuestos. Es el porcentaje más alto del mercado en términos absolutos.
Expedia Group: 15% al 20%
Expedia Group incluye Expedia, Hotels.com, Vrbo y otras plataformas. La comisión varía según la plataforma específica y el país:
- Expedia: 15–20%
- Hotels.com: 15–18%
- Vrbo: 8–13% (generalmente más baja para alquileres vacacionales)
El impacto acumulado y la alternativa
Si combinás todas las plataformas, el costo promedio de distribución vía OTAs para un alojamiento típico ronda el 14–16% de la facturación total. En un alojamiento con $30.000 de facturación anual, eso son entre $4.200 y $4.800 de comisiones pagadas por año.
La alternativa es construir tu canal directo progresivamente. Con un motor de reservas propio integrado en tu sistema de gestión, cada reserva directa tiene costo cero de comisión y los datos del huésped quedan en tus manos.
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